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成都按揭房再贷款因为最近急需资金周转，于是打算将名下房产进行抵押贷款，但因为该房产已办理过一次抵押贷款，二次房屋贷款怎么办？
一般而言，有两种情况需要抵押资产重新抵押：贷款已经还清和贷款还没有还清的。
如果债权人名字的房屋目前有抵押贷款，而仍未还清贷款，也可以借钱，根据有关规定，如果借款人抵押的房屋仍有剩余价值，则其价值后的差额该房子的抵押贷款减去原始贷款余额作为抵押，再向银行申请贷款。
如果净朋友的财产指数是100万元，通常有7成抵押贷款，即放贷70万元，如果原始贷款额是70万元，则有超过70万元的价值，而这部分的剩余价值可以贷款，但由于房屋的剩余价值最高贷款不超过6，也就是说其余的剩余价值最高贷款42万元，70万元。
如果已全额偿还贷款，则借款人可以进行第二次抵押。贷款申请与第一抵押相同，但是随着房屋使用年限的增加，贷款金额将减少，具体取决于房地产评估。住房抵押第二抵押的最高限额不超过70％，商品住房抵押第二抵押的最高限额不超过50％。
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