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FABUSHIJIAN : 2020-10-15
成都按揭房再贷款因为最近急需资金周转,于是打算将名下房产进行抵押贷款,但因为该房产已办理过一次抵押贷款,二次房屋贷款怎么办?
一般而言,有两种情况需要抵押资产重新抵押:贷款已经还清和贷款还没有还清的。
如果债权人名字的房屋目前有抵押贷款,而仍未还清贷款,也可以借钱,根据有关规定,如果借款人抵押的房屋仍有剩余价值,则其价值后的差额该房子的抵押贷款减去原始贷款余额作为抵押,再向银行申请贷款。
如果净朋友的财产指数是100万元,通常有7成抵押贷款,即放贷70万元,如果原始贷款额是70万元,则有超过70万元的价值,而这部分的剩余价值可以贷款,但由于房屋的剩余价值最高贷款不超过6,也就是说其余的剩余价值最高贷款42万元,70万元。
如果已全额偿还贷款,则借款人可以进行第二次抵押。贷款申请与第一抵押相同,但是随着房屋使用年限的增加,贷款金额将减少,具体取决于房地产评估。住房抵押第二抵押的最高限额不超过70%,商品住房抵押第二抵押的最高限额不超过50%。
MIANZESHENMING:
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